Купівля квартири, будинку або іншого об’єкта нерухомості – це така подія, яка в абсолютної більшості наших співгромадян не відбувається щодня. Навіть раз на рік не всі українці зв’язуються з придбанням квадратних метрів, а це значить, що безліч важливих нюансів цього процесу найчастіше залишаються непоміченими як недосвідченими покупцями, так і недосвідченими продавцями. До чого це може призвести? Кримінальна хроніка країни часто повідомляє нам про те, як спритні шахраї обдурили бажаючих швидко і легко зробити операції з нерухомістю, пише odesskiye.info. І це ще не всі випадки знаходять там своє відображення!
Тяжке питання
Чи можна убезпечити себе від цього простому одеситу, який вирішив купити або продати квартиру в “перлині біля моря” і не хоче бути обдуреним? А адже курортні міста, та ще й такі розкручені, як Одеса, завжди славилися величезною кількістю нечистоплотних на руку людей (або, просто кажучи – шахраїв), які з легкістю втиралися в довіру і в результаті цього людина втрачала і гроші, і час, і квартиру, і віру в людей? Безумовно, цивілізоване суспільство давно виробило рішення цієї проблеми!
По-перше, не слід сліпо довіряти інформації, отриманій від потенційного покупця або продавця в усній формі. На все має бути документ встановленого зразка. Погодьтеся, то мовою документів у важливих справах розмовляти куди приємніше?
По-друге – йдучи на перегляд, подбайте про те, щоб разом з вами відправилась людина, яка добре знає Одесу (райони, мікрорайони, переваги і недоліки), а також могла у разі чого виступити свідком або покликати на допомогу. Якщо ж ви сумніваєтеся у виборі житла – то не зайвим буде скористатися третьою порадою і поцікавитися на місцевих одеських форумах, що думають люди про житло в конкретному місці. Навіть якщо ви – корінний одесит, часто буває так, що деякі нюанси проживання в певних районах вам невідомі. Наприклад, ви можете не знати, яка там транспортна доступність, або що нічний клуб, який знаходиться поблизу, веселить всю округу до самого ранку.
Просте рішення
Хорошим вибором в тому випадку, якщо ви бажаєте убезпечити себе від можливих несподіванок, буде звернутися в спеціалізовану компанію – агентство нерухомості. Досвідчені ріелтори допоможуть вам визначитися з тим, що вам потрібно для здійснення угоди, на які нюанси при перегляді квартири слід звернути увагу, підкажуть, чого слід побоюватися. Досвід – він на те і “син помилок важких”, що приходить тільки з часом і практикою. Навряд чи вам хочеться поповнювати сумну статистику ошуканих одеситів, чи не так?
Однак не всі агентства нерухомості однакові. При виборі посередника між собою і другим учасником угоди вам слід звернути увагу на те, як спілкується з вами співробітник агентства, чи завжди він на зв’язку, чи не наполягає він на конкретному варіанті і не примушує здійснити операцію. Крім того, зверніть увагу на приміщення, яке займає офіс агентства (навряд чи контори, які розташовані в підвалі на околиці міста мають таку ж бездоганну історію і репутацію, як їх колеги з просторих і комфортних приміщень), його сайт, відгуки в Інтернеті.